Аренда элитных квартир в Москве
Не хотите покупать - снимайте квартиру. Элитные дома строятся не только на продажу, но и для аренды
Автор: Алексей Ефимов
В процессе исследования рынка элитной недвижимости выяснилось, что многие действительно состоятельные люди зачастую предпочитают не покупать жилье, а арендовать его, пусть даже и на длительный срок. Причем в современной Москве арендаторами элитного жилья становятся уже не столько командированные иностранцы, а все чаще российские граждане - удачливые предприниматели и топ-менеджеры крупнейших мировых компаний. По данным аналитиков агентства Penny Lane Realty, сегодня на рынке дорогой аренды доля россиян составляет 43%.
Не так давно финансовый директор одной из крупнейших отечественных компаний рассказывал корреспонденту "НГ", что он предпочитает снимать квартиры - действительно элитные - в разных уголках планеты. И в этом, по его словам, свой резон. Интересы компании, сетовал финансист, заставляют его регулярно путешествовать по всему миру. Поскольку маршруты в принципе известны, то он предпочитает арендовать уютную квартиру, а не останавливаться в безликих пятизвездочных отелях.
Аналогичным образом многие поступают и в Москве. Действительно, топ-менеджеры крупных международных компаний, как правило, принадлежат не себе, а работодателю. И, работая сегодня в российской столице, завтра могут оказаться, к примеру, в Лондоне. В такой ситуации необходимость тратить достаточно большие деньги на приобретение собственного жилья в том или ином городе попросту экономически не оправдана. Ведь неизвестно, где в конечном счете придется осесть...
Арендовать элитную квартиру в Москве несложно. Были бы деньги, а соответствующих предложений на этом рынке более чем достаточно - квартиры сдаются частниками, компаниями и даже государственной организацией - Департаментом инвестиционных программ строительства (ДИПС) Москвы.
Но платить придется немало. По данным Penny Lane Realty, средняя стоимость предлагаемых в аренду дорогих квартир к осени минувшего года достигла 2452 долл. Аналитики по недвижимости агентства Colliers International, в свою очередь, утверждают, что стоимость съема элитного жилья выросла лишь незначительно и осталась примерно на уровне 2001 года. Беглый обзор предложений по сдаче квартир в аренду от агентства недвижимости МИАН свидетельствует - в Центральном округе съем квартиры обойдется арендатору ежемесячно от 1300 долл. за "трешку" в пятиэтажке до почти 12 000 долл. за пятикомнатную квартиру в районе Полянки. А основная масса предложений колеблется вокруг ставки 3-5 тыс. долл.
Впрочем, само по себе определение "элитности" квартиры существенно усложняет анализ рынка. Действительно, цены устанавливаются и квартиры сдаются зачастую по сугубо субъективным пристрастиям. Но некий определенный минимум в квартире, чтобы причислить ее к элитным, должен все-таки быть. В Penny Lane Realty к элитному жилью относят следующие четыре категории домов.
Жилье XXI века: новые жилые ультрасовременные комплексы класса VIP, обычно возводимые...
Страницы: 1 2 3
Список статей
|
